Mehrfamilienhaus! Gute Lage! Voll vermietet mit Steigerungspotential. !
09114 Chemnitz, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Joern Wendler
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FirmaHypoconnect - Die Immobilienmakler GmbH & Co KG
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AdresseWilhelm-Weber-Str. 18
09131 Chemnitz -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 371 2625644
Objektdaten
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Objekt IDA2548
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse09114 Chemnitz
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Wohnfläche ca.534,80 m²
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Grundstück ca.1.114 m²
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Zimmer20
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Wohneinheiten6
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1997
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Stellplatz2 Stellplätze
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Garage3 Stellplätze
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Käuferprovision5,95% incl. MwSt.
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Mieteinnahmen (Ist)27.420,00 EUR pro Monat
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Mieteinnahmen (Soll)39.276,00 EUR pro Monat
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Kaufpreis798.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Garage
- Keller
Objektbeschreibung
Beschreibung
Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus in der beliebten Wohngebiet Borna-Heinersdorf. Das Haus wurde 1997/1998 in Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert und hat eine Wohnfläche von 534,80 m². Im Haus befinden sich 6 Wohnungen, 2 normale Garagen und eine Doppelgarage. Es handelt sich um 3 4-Rauwohnungen, 2 3-Raumwohnungen und eine Zweiraumwohnung. Der größte Teil des Gartens ist für alle Mieter nutzbar. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. Die Miete beträgt EUR 27.420,- p.a.. Ortsüblich wäre eine Miete i.H.v. EUR 39.276,- p.a..
Ausstattung
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Während die Kellerwände aus Kalksandstein und Stahlbeton bestehen sind die Außenwände aus Porotonziegel erstellt und verputzt. Das Dach ist mit Betondachziegeln gedeckt und gedämmt. die Fenster sind isolierverglast. In den Wohnungen ist sowohl Teppichboden, als auch Laminat verlegt. Die Bäder sind mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Anfang des Jahres wurde die Heizungsanlage erneuert. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral mittels Gas.
Lage
Die Immobilie liegt im Chemnitz Norden unweit des Eisstadions. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen sind in der Nähe. In wenigen Minuten erreicht man das Autobahnkreuz Chemnitz Nord. Bei Angabe Ihrer Kontaktdaten übermitteln wir Ihnen gern die genaue Adresse.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)