Hereinspaziert … tolle Lage & viel Platz für eigene Ideen!

09125 Chemnitz, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    A1550
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    09125 Chemnitz
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    167 m²
  • Grund­stück ca.
    670 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1935
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1935
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    166,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergieverbrauch
166,70 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Exklusive Möglichkeit - schönes Haus zwischen Harthwald und Pfarrhübel!

Angeboten wird ein gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in Chemnitz-Harthau in toller Wohnlage.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 167 m² und verteilt sich auf drei Etagen. Die Wohnung im EG verfügt über 3 Zimmer Küche, Bad und hat eine Wohnfläche von ca. 70,5 m². Sie betreten von der Diele das hübsche Esszimmer mit Zugang zur Küche sowie zu einer kleinen, gemütlichen Veranda. Der Blick schweift von hier aus in den Garten. Ferner schließt sich vom Flur das helle Wohnzimmer an, welches genügend Platz für großes Mobiliar bietet. Weiterhin gehört zur Wohnung das praktisch gestaltete Schlafzimmer mit ca. 16 m². Das Retrodesign Tageslichtbad ist gefliest und mit Badewanne, sep. WC und Waschtisch ausgestattet. Die Wohnung ist aktuell leerstehend.

Die Grundfläche der Wohnung im 1.OG beträgt ca. 73 m². Der Schnitt der Wohnung ist gleich dem EG konzipiert. Die Ausstattung, Bad u.a. mit Handtuchheizkörper und extra Dusche sowie das Design in dieser Etage sind ein wenig anders gewählt. Die Einheit wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt.

Im Dachgeschoss stehen mit 2 Zimmern und einem Abstellraum weitere Flächen (ca. 35 m²) zur Verfügung. Ein einfaches WC ist ebenfalls vorhanden. Der darüberliegende Spitzboden kann als Trockenboden bzw. Abstellfläche genutzt werden.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller stehen neben dem Heizungs-u. Waschmaschinenraum drei weitere Räume zur Nutzung bereit.

Zum Angebot gehören ferner ein sehr liebevoll angelegter Garten sowie eine Garage.

Ausstattung

Das Gebäude wurde 1935 in Massivbauweise errichtet. Ab Mitte der 90er Jahre erfolgte die Sanierung des Hauses, u.a.

2011 Dacheindeckung (Bitumenschindeln)
2011 Erneuerung der Fassade
2001 Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern tlw. mit Außenjalousien
1992 Einbau einer Zentralheizung (Gas) mit Warmwasserbereitung
1992 Erneuerung der Elektro- u. Sanitärinstallationen
1992 Einbau Bad 1.OG
1980 Einbau Bad EG

Die Wohn- und Schlafräume der EG und 1.OG WE sind mit Laminat verlegt. Die Bäder sind gefliest. Die Räumlichkeiten im DG sind weitestgehend noch im alten Zustand.

Einige ältere Stilelemente befinden sich ferner im Objekt u.a. Bleikristallfenster im Treppenaufgang u. in den Bädern, alte Holztreppe zwischen 1.OG u. DG, tlw. alte, aufbereitete Innentüren etc.

Das Objekt wurde laufend instandgehalten und wirkt im Gesamten sehr gepflegt.

Sonstige Informationen

Gern vereinbaren wir kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Das Haus befindet sich im Stadtteil Harthau in ruhiger, exponierter Lage. Die Umgebungsbebauung ist angenehm aufgelockert. Das Stadtzentrum ist in ca. 5 km und der nächste Autobahnanschluss der A 72 Chemnitz-Süd in ca. 7 km zu erreichen. Alle Versorgungseinrichtungen (u.a. Netto u. Norma Markt), Sparkasse, Grundschule Harthau sind im Umfeld vorhanden. Vielfältige Erholungsmöglichkeiten bieten der nahe gelegene Stadtpark, der Harthwald sowie das Wasserschloß Klaffenbach.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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