Einzigartige Gelegenheit!

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie in toller Wohnlage vorstellen zu können. Das Objekt ist Teil eines Wohngebietes in der Nähe der B174 unweit von Chemnitz. Eine ruhige und freundliche Nachbarschaft ist hier selbstverständlich.
Es handelt sich um ein 1994 massiv errichtetes, unterkellertes Einfamilienhaus. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss finden sich die Küche, 2 Bäder und insgesamt 6 Zimmer. Hier sind etwa 120 m² nutzbar. Weitere Raume mit insgesamt knapp 40 m². sind im Souterrain vorhanden. Diese wurden von den Eigentümern als Büroräume verwendet. Daher verfügt die Etage auch über einen separaten Eingang. Zwei großzügige Stellplätze sind am Haus vorhanden. Im gepflegten Garten findet man eine kleine Oase der Ruhe mit einem Teich und Obstbäumen. Hier ist auch eine großzügige Terrasse angelegt. Gartengeräte und Zubehör finden in einem geräumigen Schuppen Platz.

Ausstattung

Die Siedlung wurde 1994 erschlossen und die Gebäude nach und nach errichtet. Das zum Verkauf stehende Objekt ist ein in Massivbauweise errichtetes Haus. Ürsprünglich wurde eine Ölheizung verbaut. Diese ist mittlerweile von einer Gaszentralheizung mit Brennwerttherme ersetzt worden. Die aktuelle Therme wurde 2022 eingebaut und unterliegt somit nicht der Austauschpflicht. Die Bäder wurden während der Nutzung modernisiert, Bodenbeläge ebenfalls ausgetauscht. Augenscheinlich besteht kein Instandhaltungsrückstau. Das Dach ist mit Betondachsteinen gedeckt. Die Fenster verfügen über Rollläden.