Großes Haus mit großem Grundstück bei Augustusburg.

09573 Leubsdorf OT Hohenfichte, Einfamilienhaus zum Kauf

Großes Haus mit großem Grundstück bei Augustusburg. - Ansicht Haus Großes Haus mit großem Grundstück bei Augustusburg. - Querweg Großes Haus mit großem Grundstück bei Augustusburg. - seitliche Ansicht Großes Haus mit großem Grundstück bei Augustusburg. - Esszimmer / Naturstein Großes Haus mit großem Grundstück bei Augustusburg. - Rohbau Küche Großes Haus mit großem Grundstück bei Augustusburg. - Hauseingangsbereich Großes Haus mit großem Grundstück bei Augustusburg. - Bad Erdgeschoss Großes Haus mit großem Grundstück bei Augustusburg. - Rohbau achgeschoss Großes Haus mit großem Grundstück bei Augustusburg. - Wohnzimmer/Kaminzimmer Großes Haus mit großem Grundstück bei Augustusburg. - Gesamtansicht Großes Haus mit großem Grundstück bei Augustusburg. - Blick aud das Grundstück Großes Haus mit großem Grundstück bei Augustusburg. - "Wachsamer Nachbar" Großes Haus mit großem Grundstück bei Augustusburg. - Grundriss OG Großes Haus mit großem Grundstück bei Augustusburg. - Grundriss EG

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein umfassend saniertes Wohnhaus mit 2000 m² Grundstück im Umland von Chemnitz. Das Haus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 165 qm. Durch die Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in den kombinierten Koch- und Essbereich (ca. 30 qm) mit dem Zugang zum Garten auf der Süd-West-Seite. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss der Technikraum, ein großes Bad und ein Gäste- oder Kinderzimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Wohnbereich mit ca. 25 qm, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, das Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss steht noch eine Ausbaureserve von ca. 50 qm zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Nebengebäude, die als Garage, Werkstatt oder Abstellraum genutzt werden können. Das großzügige Grundstück können Sie nach Ihren Wünschen gestalten.

Ausstattung

Das Haus wurde um 1816 in Massivbauweise errichtet. Im Jahre 2015 begann der Umbau und eine umfangreiche Sanierung und Modernisierung. Es erfolgte die Erneuerung der Dacheindeckung, die Wärmedämmung und das Verputzen der Fassade, der Einbau neuer Fenster (dreifachverglaste Kunststofffenster), der Einbau einer Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung und die Erneuerung der Sanitär- und Elektroinstallation. Aus persönlichen Gründen wurde der Ausbau abgebrochen. Notwendig sind u.a. noch die Fertigstellung der Fußbodenheizung, der Sanitär- und Elektroinstallation, die Bodenbelags-, Fliesen und Tapezierarbeiten im Erdgeschoss und die Ausbauarbeiten im Obergeschoss. Eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung wurde ebenfalls installiert. Alle Medien liegen an, das Haus ist an die öffentliche Abwasserentsorgung angeschlossen. Die Arbeiten wurden handwerklich solide und mit hochwertigen Materialien ausgeführt. Planungen und Angebote der ausführenden Firmen sind vorhanden und können genutzt werden.

Sonstige Informationen

Alle Arbeiten wurden von einschlägigen Firmen und Handwerksbetrieben ausgeführt und unterliegen der gesetzlichen Gewährleistung.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, ländlichen Lage in der Gemeinde Leubsdorf im Ortsteil Hohenfichte. Leubsdorf hat ca. 3.500 Einwohner und gehört zum Landkreis Mittelsachsen. Die Gemeinde hat mehrere Kita´s und eine Grundschule. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten gibt es in Eppendorf und Augustusburg. Die Stadt Chemnitz ist ca. 20 Autominuten entfernt.
Landschaftlich ausgesprochen schön gelegen verfügt Hohenfichte auch über eine zuverlässige Infrastruktur und den angenehmen Zusammenhalt einer dörflichen Gemeinschaft.

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