Hier sind Ihre Ideen gefragt…Projektentwickler gesucht!

09111 Chemnitz, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    A1154
  • Objekttypen
  • Adresse
    09111 Chemnitz
  • Grund­stück ca.
    970 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.758 m²
  • Zimmer
    30
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1910
  • Käufer­provision
    5,95 % incl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    895.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1910
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    153,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    153,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes, interessantes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Chemnitz. Das Ensemble besteht aus einem Vorderhaus und einem Hintergebäude. Das Vorderhaus wird als klassisches Wohn- und Geschäftshaus genutzt und hat eine Gesamtfläche von ca. 1.054 m². Davon sind derzeit 580 m² vermietet, die Kaltmiete beträgt EUR 29.650 p.a.

Das Hintergebäude hat eine Fläche von ca. 704 qm. Es wurde ursprünglich als Praxis- und Bürohaus saniert und genutzt. Beiderseits des Treppenaufgangs befinden sich jeweils ca. 90 m² große Einheiten, welche teilweise durch Trockenbau unterteilt sind. Ein Umbau in loftähnliche Wohneinheiten scheint praktikabel. Derzeit sind nur 2 Einheiten mit 125,5 m² zu EUR 5.330 p.a. vermietet.

Ausstattung

Die Gebäude wurden Anfang der 1990er Jahre saniert und in den letzten Jahren in verschiedenen Bereichen um- und ausgebaut. Übliche Instandhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt. Um eine nachhaltige Vermietbarkeit zu erreichen sind Modernisierungsarbeiten in den leerstehenden Einheiten erforderlich. Weitere Details übermitteln wir Ihnen gern auf Anfrage.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler, guter Lage von Chemnitz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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