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09337 Hohenstein-Ernstthal, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    A1397
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    Breite Straße 2
    09337 Hohenstein-Ernstthal
  • Wohnfläche ca.
    330 m²
  • Grund­stück ca.
    220 m²
  • Bürofläche ca.
    30 m²
  • Gesamtfläche ca.
    360 m²
  • Zimmer
    14
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1910
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57% incl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    20.988,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    20.988,00 EUR
  • Kaufpreis
    210.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    23.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1910
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    137,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
137,10 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Hohenstein-Ernstthal. Das 1910 errichtete Mehrfamilienhaus beherbergt derzeit 7 Zweiraumwohnungen und einen Büroraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 330 m², der Büroraum hat eine Fläche von 30 m². Die gesamte Immobilie wurde 1996 grundhaft saniert. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. Inclusive der vermieteten Stellplätze wird eine Miete von EUR 20.988,- p.a. generiert.

Ausstattung

Nach dem Erwerb des Gebäudes 1994 hat der Eigentümer die Immobilie einer Kernsanierung unterzogen. Dabei wurden die Fenster und Türen, sowie die Dacheindeckung erneuert. Sanitäre und elektrische Anlagen wurden auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Nach Bedarf wurden bei einem Mieterwechsel die Wohneinheiten zeitgemäß gestaltet. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, Bäder und Küchen sind gefliest. Im Haus gibt es einen zentralen Waschmaschinenraum.

Lage

Hohenstein-Ernstthal ist eine Große Kreisstadt und liegt im Landkreis Zwickau. Sie hat ca. 15.000 Einwohner. Es besteht eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung durch die BAB 4 und die Bundesstraßen 173 und 180. Das Objekt liegt in einer ruhigen Ortslage, bis zum Stadtzentrum sind es nur wenige Gehminuten. In der Nachbarschaft befinden sich gepflegte Wohn- und Geschäftshäuser sowie das Gymnasium. Hohenstein-Ernstthal ist überregional bekannt durch das Karl-May-Geburtshaus und die Rennstrecke Sachsenring.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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