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08393 Meerane, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    A1466
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    Leipziger Str. 26
    08393 Meerane
  • Wohnfläche ca.
    218 m²
  • Grund­stück ca.
    140 m²
  • Nutzfläche ca.
    31 m²
  • Zimmer
    8
  • Baujahr
    1900
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    5355,- incl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    6.960,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    9.720,00 EUR
  • Kaufpreis
    79.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    117,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergieverbrauch
117,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird ein kleines Mehrfamilienhaus am Rand des Stadtzentrums von Meerane. Das um 1900 errichtete Haus wurde im Jahr 1994 saniert. Die gesamt nutzbare Fläche verteilt sich auf 3 Wohnungen und einen, im Erdgeschoss befindlichen, Gewerbe- bzw. Ladenraum. Es sind 218 m² Wohnfläche und 31 m² Gewerbefläche vorhanden. Die Wohnungen im 1. und 2. OG verfügen über jeweils 3 Zimmer, die Dachgeschosswohnung über 2 Zimmer. Jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugewiesen. Die WE im 1. OG und im 2. OG sind vermietet und erzielen eine Nettokaltmiete von EUR 6.960,- pro Jahr. Die Dachgeschosswohnung steht derzeit leer. Die im Erdgeschoss vorhandene Gewerbeeinheit ist nicht vermietet und wird von den Mietern der Wohnungen als Abstellraum genutzt.

Ausstattung

Bei der Sanierung wurden u.a. die elektrische Anlage, die Heizung und die Fenster erneuert. In den Wohnungen sind moderne Bäder installiert. Die Wohnräume verfügen über einen Laminatboden, Bäder und Küchen sind gefliest. Über eine zentrale Therme wird das Haus beheizt und mit Warmwasser versorgt.

Die Dacheindeckung ist reparaturbedürftig und sollte ggf. erneuert werden.

Sonstige Informationen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer genannt wurden. Gern organisieren wir eine Besichtigung.

Lage

Die Leipziger Straße besitzt eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl im öffentlichen Personennahverkehr, als auch an die Bundesautobahn A4. Im Umfeld befinden sich Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Alle weiteren Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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