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Beschreibung

In der Nähe des Schlosses Augustusburg, der Krone des Erzgebirges, bieten wir Ihnen dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus an. In dieser beliebten Wohngegend werden ständig Mietwohnungen gesucht. Viele Bewohner der umliegenden Städte suchen die Ruhe und die nette Atmosphäre um dem Trubel zu entfliehen. Zwischen Chemnitz und Freiberg gelegen sind die Arbeitswege kurz und die Bedingungen für Familien phantastisch.
Das Haus verfügt über 5 Wohnungen mit einer Wohn- und Nutzflächen von insgesamt 510 m² im Gebäude und im seitlichen Anbau. Alle Wohnungen sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Der große Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Eine große Garage und mehrere Stellplätze gehören um Objekt. Es wird eine Gesamtmiete von EUR 36.600,- p.a. erwirtschaftet.

Ausstattung

Das Gebäude aus dem Jahr 1875 wurde 1996/97 grundhaft saniert. Hierbei wurden unter anderem die elektrische Anlage, die Heizung und die Fenster erneuert. Der jetzige Eigentümer hat im Jahr 2014 den überwiegenden Teil der Wohnungen saniert und die Grundrisse verändert. Somit entstanden die aktuellen, großzügigen Wohnungen. In diesem Zusammenhang wurden die Bodenbeläge getauscht und Einbauküchen eingebaut. Die ehemalige Gaststube wurde 2022 besonders umfangreich und hochwertig saniert, da der Eigentümer zeitweise selbst im Objekt wohnte. Hier sind unter anderem eine Fußbodenheizung und ein Kaminofen installiert.
Die gesamte Altstadt von Augustusburg wurde zum förmlich festgesetzten Denkmalschutzgebiet erklärt. Dies hat keine Auswirkungen auf zukünftige Anbauten auf der rückwärtigen Seite des Hauses, wie zum Beispiel Balkone oder Photovoltaikanlagen.