Pfiffige DG-Wohnung mit großem Südbalkon!
09131 Chemnitz, Dachgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Sandy Fischer
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FirmaHypoconnect - Die Immobilienmakler GmbH & Co KG
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AdresseWilhelm-Weber-Str. 18
09131 Chemnitz -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 371 2625644
Objektdaten
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Objekt IDA2756
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseMargaretenstr. 5
09131 Chemnitz -
Etage2
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.80,60 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Wohn-Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1900
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Zustandgepflegt
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Verfügbar ab01.11.2025
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StellplatzStellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution980,00 EUR
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Kaltmiete490,00 EUR
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Nebenkosten210,00 EUR
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Warmmiete700,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Altbau
- Außenstellplatz
- Keller
- Laminatboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1900
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch93,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Angeboten wird eine schöne und individuell gestaltete Dachgeschosswohnung. Über einen kleinen Flur erreicht man den großzügig und offen gestalteten Lebensbereich ca. 40 m² aus Küche, Essplatz und Wohnen. Der von der Küche aus begehbare Balkon ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Sonnenbaden ein. Das Tageslichtbad ist modern gefliest und mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Das Schlafzimmer mit ca. 15 m² bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank. Das Kinderzimmer ist mit ca. 14 m² praktisch konzipiert. Weiterhin gehören zur Wohnung ein kleiner Abstellraum sowie die Fläche im Spitzboden, die als weitere Abstellfläche oder für Hobbys genutzt werden kann.
Ausstattung
Das Haus wurde 2001 komplett saniert. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, u.a. Holzisolierglasfenster, Laminatboden, Bad zeitgemäß gefliest mit Wanne und Dusche.
Im Keller steht ein separater Waschmaschinenraum zur Verfügung.
Ein PKW-Stellplatz kann im Innenhof für 25,-EUR angemietet werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohnviertel Chemnitz-Hilbersdorf.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, zudem sind es nur 5 Minuten bis zum Einkaufszentrum Sachsenallee.
Weiterhin bestehen gute innerstädtische und überregionale Anbindungen mit Bus und Bahn. Der Autobahnanschluss Chemnitz-Glösa ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Zeisigwald bietet außerdem viele Erholungsmöglichkeiten.
Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)