Pfiffige DG-Wohnung mit großem Südbalkon!

09131 Chemnitz, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    A2756
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Margaretenstr. 5
    09131 Chemnitz
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    80,60 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.11.2025
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    980,00 EUR
  • Kaltmiete
    490,00 EUR
  • Nebenkosten
    210,00 EUR
  • Warmmiete
    700,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    93,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 93,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird eine schöne und individuell gestaltete Dachgeschosswohnung. Über einen kleinen Flur erreicht man den großzügig und offen gestalteten Lebensbereich ca. 40 m² aus Küche, Essplatz und Wohnen. Der von der Küche aus begehbare Balkon ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Sonnenbaden ein. Das Tageslichtbad ist modern gefliest und mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Das Schlafzimmer mit ca. 15 m² bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank. Das Kinderzimmer ist mit ca. 14 m² praktisch konzipiert. Weiterhin gehören zur Wohnung ein kleiner Abstellraum sowie die Fläche im Spitzboden, die als weitere Abstellfläche oder für Hobbys genutzt werden kann.

Ausstattung

Das Haus wurde 2001 komplett saniert. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, u.a. Holzisolierglasfenster, Laminatboden, Bad zeitgemäß gefliest mit Wanne und Dusche.

Im Keller steht ein separater Waschmaschinenraum zur Verfügung.

Ein PKW-Stellplatz kann im Innenhof für 25,-EUR angemietet werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohnviertel Chemnitz-Hilbersdorf.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, zudem sind es nur 5 Minuten bis zum Einkaufszentrum Sachsenallee.
Weiterhin bestehen gute innerstädtische und überregionale Anbindungen mit Bus und Bahn. Der Autobahnanschluss Chemnitz-Glösa ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Zeisigwald bietet außerdem viele Erholungsmöglichkeiten.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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