Sonnige & langjährig vermietete DG-WE sucht netten Eigentümer… 6% Rendite!

Beschreibung

Angeboten wird eine zauberhafte Wohnung in ruhiger Randlage von Hohndorf.

Die Wohnung befindet sich im DG und bietet auf ca. 80 m² entsprechenden Wohnkomfort.
Sie betreten die Wohnung über eine gut konzipierte Diele. Von hier gelangen Sie in den mit ca. 25 m² individuell angelegten Wohnbereich. Eine komfortable Dachterrasse in südlicher Ausrichtung und mit Blick ins Grüne schließt sich an. Ferner über den Wohnbereich ist die kleine Küche ca. 7 m² erreichbar. Die Öffnung der Küchenwand für noch mehr Raumgefühl wäre denkbar. Das Schlafzimmer ca. 12 m² verfügt ebenfalls über eine sonnige Dachterrasse in gleicher Ausrichtung. Das Kinder- o. Arbeitszimmer ist mit ca. 20 m² sehr praktisch konzipiert. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss.

Der Wohnung sind ein Abstellraum im Keller sowie ein PKW-Stellplatz im Freien zugeordnet. Ferner steht allen Bewohnern ein Trockenraum im Keller zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit 1997 an die Mieterin vermietet. Die Kaltmiete inkl. PKW-Stellplatz beträgt 421,81EUR bzw. 5.061,72 EUR p.a.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich über 273,29 EUR, bereits darin enthalten sind die nicht umlagefähigen Kosten in Höhe von 30,65 EUR sowie die Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von 42,29 EUR.

Ausstattung

Die repräsentative Wohnanlage Feldstraße 12-16 wurde 1996 errichtet und in den Folgejahren laufend instandgehalten:

- Gaszentralheizung
- Putzfassade
- Balkonanlage bzw. Terrassen
- isolierverglaste Fenster mit Außenjalousien
- PKW-Stellplätze
- Bäder mit Badewanne

Die Wohnung ist im Wohnbereich und im Kinder-/Arbeitszimmer mit einem texilen Belag ausgestattet. Die Diele und das Schlafzimmer verfügen über einen zeitgemäßen Laminatboden. Bad und Küche sind hell gefliest. Die Innenwände sind mit Raufaser tapeziert. Die Fenster verfügen über Außenjalousien.