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09131 Chemnitz, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Sandy Fischer
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FirmaHypoconnect - Die Immobilienmakler GmbH & Co KG
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AdresseWilhelm-Weber-Str. 18
09131 Chemnitz -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 371 2625644
Objektdaten
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Objekt IDA2592
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseHelmholtzstraße 48
09131 Chemnitz -
EtageEG
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.46,42 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Wohn-Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1925
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Hausgeld179 EUR
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Käuferprovision1.785,00 inkl. MwSt.
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Mieteinnahmen (Ist)232,00 EUR pro Monat
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Kaufpreis39.900 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Altbau
- Fliesenboden
- Keller
- Laminatboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1925
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch92,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
In einem gepflegten Wohnhaus bieten wir eine kleine 2- Zimmer Wohnung an. Im Haus befinden sich insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Wohnung selbst liegt im EG und hat eine Wohnfläche von ca. 46 m². Sie betreten die Wohnung und gelangen vom kleinen Flurbereich zum modern gefliesten Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Ferner erreichen Sie von hier das behagliche Wohnzimmer mit ca. 20 m², eine gemütliche Essküche sowie das ruhige Schlafzimmer.
Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet.
Die Wohnung ist seit 2018 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 232,-EUR. Das Hausgeld beläuft sich über 179-EUR, darin sind nicht umlagefähige Kosten in Höhe von ca. 35,-EUR sowie die Instandhaltungsrücklage von ca. 38,-EUR enthalten.
Ausstattung
Das denkmalgeschützte Haus wurde 2002 komplett saniert. Folgende Arbeiten wurden u.a. ausgeführt:
- Dach- und Fassadenerneuerung
- Einbau einer Gaszentralheizung
- Einbau neuer Türen und Fenster sowie Überarbeitung des Hauseinganges
- Erneuerung der gesamten Haustechnik incl. Sanitärobjekten
- Küche und Bad zeitgemäß gefliest
- moderner Laminatboden in Flur, Wohnen u. Schlafen
- Deckeneinbaustrahler im Bad
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohnviertel Chemnitz Hilbersdorf.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, zudem sind es nur 5 Minuten bis zum Einkaufszentrum Sachsenallee. Schule und Kindertagesstätten befinden sich im Wohnviertel. Der nahe Zeisigwald bietet viele Erholungsmöglichkeiten.
Weiterhin bestehen gute innerstädtische und überregionale Anbindungen mit Bus und Bahn.
Der Autobahnanschluss Chemnitz Glösa ist nur 5 Minuten entfernt.
Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)