Chemnitz Kaßberg … klassische 3-Zimmer Wohnung sucht neuen Eigentümer!

Beschreibung

Die EG-Wohnung mit 3 Zimmern ist praktisch konzipiert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m². Das sonnige Wohnzimmer ca. 19 m² ist zur Rudolf-Marek-Straße in südlicher Richtung gelegen. Von der kleinen Essküche ca. 7 m² ist der Balkon begehbar. Das Schlafzimmer ca. 10 m² ist zum ruhigen Karree ausgerichtet. Das innenliegende Bad ca. 4,5 m² ist modern gefliest und mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Kinder- o. Arbeitszimmer ist mit ca. 11,5 m² praktisch konzipiert. Der Dielenbereich ca. 7 m² erlaubt auch das Abstellen kleinerer Dinge des Alltags.

Der Wohnung ist ein Abstellraum auf der halben Treppe sowie im Keller zugeordnet.

Die Wohnung ist seit 2020 an die Mieterin vermietet. Die Kaltmiete beträgt 350,-EUR.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich über 228-EUR. Darin enthalten sind ca. 97,-EUR nicht umlagefähige Kosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die WEG umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten.

Ausstattung

Das denkmalgeschützte Objekt wurde 2007/08 komplett saniert. Folgende Arbeiten wurden u.a. ausgeführt:

- Erneuerung Dacheindeckung (Schiefer)
- Aufarbeitung der Putzfassade
- Einbau einer Gaszentralheizung
- Einbau neuer Türen und isolierverglaster Holzfenster sowie Überarbeitung des Hauseinganges
- Erneuerung der gesamten Haustechnik incl. Sanitärobjekten
- Küche und Bad gefliest
- Laminatboden in Flur, Wohnen, Schlafen, Kind
- Deckenstrahler in Bad und Flur

Die Wohnung entspricht modernen Standards.

Sonstige Informationen

Auf die Vorlage eines Energieausweises kann wegen des Denkmalschutzes verzichtet werden.