Knuffige Singlewohnung mit Fahrstuhl sucht neuen Eigentümer…
09130 Chemnitz, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Sandy Fischer
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FirmaHypoconnect - Die Immobilienmakler GmbH & Co KG
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AdresseWilhelm-Weber-Str. 18
09131 Chemnitz -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 371 2625644
Objektdaten
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Objekt IDA2504
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdressePalmstr. 12
09130 Chemnitz -
Etage3
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.50,51 m²
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Zimmer1
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Wohn-Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1920
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Statusvermietet
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Hausgeld240 EUR
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Käuferprovision1.785,- incl. MwSt.
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Mieteinnahmen (Ist)200,00 EUR pro Monat
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Kaufpreis42.990 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Altbau
- Fliesenboden
- Keller
- Laminatboden
- Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum15.05.2014
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1920
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch121,70 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Angeboten wird ein kleines 1 Zimmer Appartement in der Nähe des Hauptbahnhofes.
Das Appartement befindet sich im 3.OG und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50,5 m². Über einen kleinen Flur erreichen Sie eine tolle Kombi aus Wohnen-Schlafen und offener Küche mit insgesamt ca. 40 m². Die hohen Zimmerdecken und der Erkerbereich schaffen ein behagliches Wohngefühl. Das helle Tageslichtbad mit ca. 9 m² ist ebenfalls vom Flur begehbar und verfügt über Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss.
Der Einheit ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet.
Das Appartement ist ab 01.10.2024 neu vermietet. Die Kaltmiete beträgt 220,-EUR bzw. 2.640,-EUR p.a.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich über 240,-EUR darin sind nicht umlagefähige Kosten inkl. Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 77,-EUR enthalten.
Ausstattung
Das ca. 1920 erbaute Haus wurde 1999 umfassend saniert, u.a. erfolgte die Neugestaltung der Fassade, die Erneuerung der Dacheindeckung (Kunstschiefer), der Einbau eines Fahrstuhls, die Erneuerung sämtlicher Sanitär- und Elektroleitungen, der Einbau neuer Bäder sowie der Einbau isolierverglaster Kunststofffenster.
Die Wohnung wurde 2020 neu renoviert und verfügt über einen neuen Laminatboden in Landhausoptik.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg in der Palmstraße Ecke Hainstraße. Das Stadtzentrum ist ca. 1,5 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Sachsenallee), Mittelschule, Ärzte, Apotheke, Sparkasse sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig bestens zu erreichen. Der nächste Autobahnanschluss der A 4 Chemnitz Glösa ist ca. 4 km entfernt.
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