Langjähriger Mieter sucht neuen Eigentümer!
09116 Chemnitz, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Joern Wendler
-
FirmaHypoconnect - Die Immobilienmakler GmbH & Co KG
-
AdresseWilhelm-Weber-Str. 18
09131 Chemnitz -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Fax+49 371 2625644
Objektdaten
-
Objekt IDA2667
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
AdresseCarl-Hertel-Str. 23
09116 Chemnitz -
Wohnfläche ca.51,33 m²
-
Zimmer2
-
Schlafzimmer1
-
Wohn-Schlafzimmer1
-
Badezimmer1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Baujahr1935
-
Hausgeld230 EUR
-
Käuferprovision2.380,- invl. MwSt.
-
Mieteinnahmen (Ist)277,00 EUR pro Monat
-
Kaufpreis49.900 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Keller
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatum16.10.2023
-
Gültig bis16.10.2033
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1935
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch82,90 kWh/(m²·a)
-
Warmwasser enthaltenja
-
EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Angeboten wird eine gemütliche 2-Raum-Wohnung im beliebten Chemnitzer Stadtteil "Schönau". Die Immobilie liegt im 2.OG eines 2005 sanierten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt bei einer Größe von etwa 51 m² über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen. Der Balkonzugang befindet sich im Schlafzimmer. Ein Abstellraum im Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.
Seit 2017 wird die Wohnung durch den jetzigen Mieter bewohnt. ER zahlt eine Kaltmiete von EUR 277,-/ Monat bzw. 3.324,- pro Jahr. Das Hausgeld beträgt EUR 230,00 / Monat. Hiervon sind EUR 48,70 / Monat nicht umlagefähig und EUR 40,83 / Monat Zuführung zur Rücklage.
Ausstattung
Das Haus wurde 1935 errichtet und 1995 sowie 2005 saniert. Hierbei wurden unter andrem die Heizungsanlage, die sanitären und die elektrischen Einrichtungen sowie die Dacheindeckung erneuert. Im Jahr 2012 hat der Eigentümer das Laminat in den Wohnbereichen erneuern lassen. Die Böden in Bad und Küche sind gefliest.
Sonstige Informationen
Alle getätigten Aussagen basieren auf den Angaben Dritter und erfolgen ohne Gewähr.
Lage
Der Chemnitzer Stadtteil "Schönau" befindet sich im Westen von Chemnitz. Die Carl-Hertel-Straße ist eine verkehrsberuhigte Nebenstraße mit einer aufgelockerten Bebauung. In fußläufiger Entfernung befinden sich Haltestellen des Personennahverkehrs. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgungseinrichtungen in der Nähe vorhanden. Die Autobahnanschlussstelle Süd und das Einkaufszentrum "Neefepark" sind wenige Fahrminuten entfernt.
Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)