Kleine Wohnung mit EBK … Nähe Uni Campus!
09126 Chemnitz, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Sandy Fischer
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FirmaHypoconnect - Die Immobilienmakler GmbH & Co KG
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AdresseWilhelm-Weber-Str. 18
09131 Chemnitz -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 371 2625644
Objektdaten
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Objekt IDA2670
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseVetterstr. 14
09126 Chemnitz -
Etage1
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Wohnfläche ca.50,26 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Wohn-Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1910
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Hausgeld280,94 EUR
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Käuferprovision2.380,-EUR inkl. MwSt.
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Mieteinnahmen (Ist)242,00 EUR pro Monat
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Mieteinnahmen (Soll)277,00 EUR pro Monat
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Kaufpreis52.900 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Einbauküche
- Laminatboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1910
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Angeboten wird eine kleine 2-Zimmer Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 1.OG und hat eine Wohnfläche von ca. 50 m². Sie verfügt über ein gemütliches Erkerwohnzimmer mit ca. 22 m², eine Küche inkl. Einbauküche, ein praktisches Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Die Wohnung ist noch bis zum 31.03.2025 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 242,-EUR. Die Wohnung ist bereits zur Neuvermietung mit 277,-EUR ausgeschrieben.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich über 280,94 EUR, darin enthalten sind ca. 82,30 EUR nicht umlagefähige Kosten sowie der Rücklageanteil.
Der Wohneinheit ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet.
Ausstattung
Das denkmalgeschützte Haus, Bj. ca. 1910 wurde 1998 kernsaniert und in den Folgejahren laufend instandgehalten.
Die Wohnung ist zeitgemäß ausgestattet u.a. Laminatboden in Wohnen, Schlafen und Diele, Küche mit Einbauküche, hell gefliestes Bad mit Waschmaschinenanschluss etc.
Lage
Die Vetterstraße befindet sich unterhalb des Campus der TU Chemnitz. Das Wohngebiet ist besonders bei Studenten und jungen Familien sehr beliebt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle notwendigen Versorgungseinrichtungen (u.a. Edeka Bernsdorfer Straße). Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs - Bus und Bahn - sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)