Seltene Gelegenheit … Top Lage … neu renoviert!

Beschreibung

Stadtnah & im Grünen ... diese Lage wird Sie begeistern!

Im beliebten "Wohnpark Goetheweg" bieten wir Ihnen eine super gepflegte 2 Zimmer Wohnung an. Die Wohnung befindet sich im 1.OG und hat eine Wohnfläche von ca. 47 m².
Zur Wohnung gehört ein komfortabler Wohn/-Essbereich ca. 18 m² mit Zugang zum großen Südbalkon. Der Blick schweift ins Freie auf die angrenzende Wiese. Durch die bodentiefen Fenster im Wohnbereich wirkt die Wohnung auch an grauen Tagen äußerst hell. Vom Wohnzimmer gelangen Sie via Schiebetür zur kleinen Küche ca. 6 m². Wem es besser gefällt, der könnte die vorhandene Trockenbauwand auch öffnen. Das ruhige Schlafzimmer weist mit ca. 12 m² eine angenehme Größe auf. Das innenliegende Bad ist mit Badewanne inkl. Glasduschabtrennung, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine kleine Diele rundet das Ganze ab.

Der Wohnung sind ein Abstellraum im Keller sowie ein PKW-Stellplatz im Freien zugeordnet. Allen Bewohnern stehen ferner im Keller ein Wäschetrocken- sowie ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung steht sofort zur Eigennutzung zur Verfügung. Im Falle einer Kapitalanlage sind bereits Mietinteressenten vorhanden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich über 202,-EUR, darin sind ca. 50,-EUR nicht umlagefähige Kosten sowie die Instandhaltungsrücklage enthalten.

Ausstattung

Die repräsentative Wohnanlage, bestehend aus 6 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 9 Wohneinheiten, wurde 1997 errichtet und verfügt über folgende Ausstattung:

- Zentralheizung (die Häuser sind ans Nah-/Fernwärmenetz angeschlossen)
- wärmegedämmte Fassade
- Betondachziegel
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien
- Balkon
- Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- PKW-Stellplatz
- Fahrrad- und Wäschetrockenraum vorhanden

Die Wohnung wurde Anfang des Jahres komplett neu renoviert. Sie verfügt in allen Räumen über einen geschmackvollen Vinyl Design Belag sowie neue weiße Innentüren. Ferner wurden alle Innenwände neu gestrichen.