Gepflegte Kapitalanlage in TOP Lage…

Beschreibung

In Schloßchemnitz bieten wir Ihnen in einem grundsoliden Denkmalobjekt eine individuell konzipierte 2-Zimmer Wohnung an. Die WEG umfasst insgesamt 12 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten.

Die Wohnung liegt im 2.OG und hat eine Wohnfläche von ca. 46 m². Sie betreten die Wohnung und gelangen vom kleinen Flur zum innenliegenden Bad mit Badewanne inkl. Glasduschabtrennung, WC und Waschtisch. Ferner erreichen Sie von hier den großzügig angelegten Wohnbereich mit ca. 21 m², die modern gestaltete Küche sowie einen offenen Hobby- oder Arbeitsbereich. Hier hat der Mieter mittels Abtrennung ein Hochbett integriert.
Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet.

Die Wohnung ist seit 02/2024 neu vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 220,-EUR. Das Hausgeld beläuft sich über 206,10 EUR, darin sind nicht umlagefähige Kosten in Höhe von ca. 24,99 EUR sowie die Instandhaltungsrücklage von ca. 24,76 EUR enthalten.

Ausstattung

Das unter Denkmalschutz stehende Objekt Bj. um 1902 wurde 1995 komplett saniert und befindet sich augenscheinlich in einem gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung erfolgte u.a. der Einbau einer Gaszentralheizung, die Aufarbeitung der Klinkerfassade, die Erneuerung der Dacheindeckung, der Einbau isolierverglaster Holzfenster, der Anbau von Balkonen, die Erneuerung der Hausanschlüsse sowie der Sanitär- u. Elektroinstallationen.

Die Wohnung entspricht modernen Standards, u.a. hell gefliestes Wannenbad mit Glasduschabtrennung, Vinyl Designboden in Wohnen, Küche und Diele, Bad Fliesenboden, Wände Raufaser weiß gestrichen etc.