Exklusives Wohnen in Chemnitz Siegmar mit Blick ins Grüne!
09117 Chemnitz, Dachgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Sandy Fischer
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FirmaHypoconnect - Die Immobilienmakler GmbH & Co KG
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AdresseWilhelm-Weber-Str. 18
09131 Chemnitz -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 371 2625644
Objektdaten
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Objekt IDA2560
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseGaußstr. 6a
09117 Chemnitz -
Etage3
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.159 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Wohn-Schlafzimmer1
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Badezimmer2
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
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Baujahr2020
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Zustandgepflegt
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Verfügbar ab01.08.2024
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TiefgarageStellplatzmiete: 65 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution3.100,00 EUR
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Kaltmiete1.550,00 EUR
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Nebenkosten450,00 EUR
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Warmmiete2.000,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Außenstellplatz
- Fliesenboden
- Keller
- Laminatboden
- Neubau
- Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum18.11.2013
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Gültig bis18.11.2023
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2020
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf49,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese charmante Wohnung lässt keine Wünsche offen!
Ihnen stehen ein großzügiger Wohnbereich ca. 32 m², das ruhige Schlafzimmer, drei flexibel nutzbare Zimmer, ein Masterbad sowie ein Gäste-Bad mit Waschmaschinenstellplatz zur Verfügung. Den zentralen Punkt der Wohnung bildet der Küchenbereich. Eine Einbauküche ist vorhanden. Auf Wunsch kann diese gern vom Mieter abgelöst werden.
Besonderes Highlight ist die knapp 30 m² große Dachterrasse mit südlicher Ausrichtung und Blick zum Frei-Otto-Park. Hier können Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang genießen.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Allen Bewohnern steht ferner ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem 2020 neu errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Das Objekt verfügt über die folgende Ausstattung:
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Außenrollläden
- Aufzug
- umfangreiche Elektro-Ausstattung incl. LAN-Verkabelung
- Masterbad mit Wanne und bodengleicher Dusche
- Gäste-Bad mit WC und Dusche
- großformatige Fliesen und moderne Sanitärobjekte
- hochwertiger Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Dachterrasse
- Tiefgaragenstellplatz 65,-EUR mtl.
- ein zweiter PKW-Stellplatz kann auf dem Grundstück 30,-EUR mtl. angemietet werden
Lage
Das Haus befindet sich im beliebten Wohnviertel Siegmar und liegt an einer wenig befahrenen Anliegerstraße. Kindertagesstätten und Schulen sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Weiterhin bestehen gute innerstädtische und überregionale Anbindungen mit Bus und Bahn. Der Autobahnanschluss Chemnitz-Süd ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohngebiete Siegmar und Rabenstein bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten (z.B. Tierpark).
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