Voll vermietet, top gepflegt! Anlage mit Steigerungspotential!

Beschreibung

Das Haus wurde 1997/1998 in Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert und hat eine Wohnfläche von 534,80 m². Im Haus befinden sich 6 Wohnungen, 2 normale Garagen und eine Doppelgarage. Es handelt sich um 3 4-Rauwohnungen, 2 3-Raumwohnungen und eine Zweiraumwohnung. Der größte Teil des Gartens ist für alle Mieter nutzbar. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. Die Miete beträgt EUR 28.200,- p.a.. Bei einer ortsüblichen Miete i.H.v EUR 6,-/m² wäre ein Mieterlös von EUR 39,736,- möglich.

Ausstattung

Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Während die Kellerwände aus Kalksandstein und Stahlbeton bestehen sind die Außenwände aus Porotonziegel erstellt und verputzt. Das Dach ist mit Betondachziegeln gedeckt und gedämmt. die Fenster sind isolierverglast. In den Wohnungen ist sowohl Teppichboden, als auch Laminat verlegt. Die Bäder sind mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Anfang des Jahres wurde die Heizungsanlage erneuert. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral mittels Gas.