Mitten in Chemnitz! Sanierungsobjekt mit großem Grundstück!

Beschreibung

Hier ist Platz zum Entfalten! Angeboten wird eine Doppelhaushälfte mit Nebengebäude auf einem Grundstück mit einer Größe von 1415 m². Das großzügige Doppelhaus wurde 1922 errichtet. Jede Hälfte verfügt über eine breite Einfahrt und ausreichend Stellfläche am Haus. Der Zugang zum Haus erfolgt über ein hübsches Vorhäuschen mit Vintage-Charme. Im Erdgeschoss befinden sich Bad und Küche sowie Ess- und Wohnzimmer. Vom Flur aus ist ein kleines WC erreichbar. Eine ähnliche Raumaufteilung finden wir im Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und mit Gauben versehen. Die Wohnfläche des Hauses beträgt etwa 120 m². Zusätzlich ist das Gebäude voll unterkellert. Auf dem 1415 m² großen Grundstück findet sich ein eigener kleiner Wald mit einer kleinen Gartenhütte.

Ausstattung

Im Haus sind wenige Sanierungsmaßnahmen ersichtlich, so existiert unter anderem kein Badezimmer. Das Gebäude muss vor einer Nutzung komplett saniert werden. Einzig das schiefergedeckte Dach scheint brauchbar und funktionsfähig. Aller Wahrscheinlichkeit ist die elektrische Anlage und auch die sanitäre Einrichtung zu ersetzen. Eine zeitgemäße Heizung ist nicht vorhanden.

Die Wände an den freistehenden Ecken der Immobilie sind gerissen und wahrscheinlich noch in Bewegung. Eine erste Kostenschätzung der Instandsetzung eines Bausachverständigen beläuft sich auf etwa 60.000,- zzgl. 10% Baubetreuungskosten. Hierbei wird ein neuer Unterbau des Fundamentes angenommen.