Viel Platz in ländlicher Idylle!

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein solides Objekt unweit von Chemnitz zum Kauf an. Das Haus liegt in Ortsteil Langenberg der Gemeinde Callenberg bei Limbach-Oberfrohna. Auf knapp 1300 m² Grundstück befindet sich ein großzügiges Haus, ein Swimmingpool und mehrere Nebengebäude. Die Wohnfläche beträgt in Erd- und Dachgeschoss gesamt 168 m². Zusätzlich kann noch Wohnraum im Dachspitz gewonnen werden. Am Haus wurde noch eine Doppelgarage errichtet. Ebenso ist das Gebäude voll unterkellert. Pro Etage gibt es einen Wohn-, einen Schlafraum und eine Küche sowie ein Bad mit WC, Dusche und Wanne. Während in der oberen Etage ein Balkon installiert ist, wurde ein Wintergarten am Erdgeschoss angebaut. Der Pool verfügt über ein separates Technikhaus, welches gleichzeitig noch Werkstatt und Lagerraum ist. Am Haus befindet sich eine Doppelgarage. Ein weiteres Gebäude bietet Platz für alle notwendigen Utensilien.

Ausstattung

Das Objekt wurde 1993 in traditioneller Massivbauweise errichtet. Es wurde ein System aus Betonsteinen und Bims – Hohlblocksteinen verwendet. Die Decken sind in Spannbeton ausgeführt. Das Satteldach hat eine Neigung von 45 Grad und ist mit Beton-Dachsteinen belegt. Im Bereich des ausbaufähigen Dachgeschosses wurden 110 mm Dämmung verbaut. Als Fenster kamen Holzfenster Isolierverglasung zum Einsatz. Der Wohnraum im Erdgeschoss ist mit einem Kamin ausgestattet. Dieser muss aufgrund gesetzlicher Regelungen neu zugelassen werden. Es wurde eine Fußbodenheizung installiert. Die im Keller befindliche Ölheizung wurde ebenfalls 1993 eingebaut und immer ordnungsgemäß gewartet, so dass sie voll funktionsfähig ist. Das Steuerteil wurde 2013 erneuert. Aufgrund des Alters haben einige Fenster einen hohen Abnutzungsgrad erreicht. Hier sollte mit Investitionen gerechnet werden. Insgesamt befindet sich das Haus in einem baujahrestypischen Zustand.