Seltene Gelegenheit! Gemütliches Haus in Limbach-Oberfrohna zu verkaufen!

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde wahrscheinlich etwa 1930 in Massivbauweise errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von etwa 115 m² und legt mit 3 Zimmern Wert auf eine großzügige Raumgestaltung. Sie betreten das Haus über einen praktischen Windfang. Direkt im Erdgeschoss befinden sich Küche, Schlafzimmer, ein geräumiges Bad und ein separates WC. Ebenfalls finden wir hier einen Hauswirtschaftsraum und eine Abstellkammer. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einem kleinen Flur, von dem aus Sie lichtdurchfluteten Wohnbereich mit knapp 30 m² Fläche betreten. Hier befindet sich auch der Zugang zur Loggia mit noch einmal etwa 15 m². Im Dachgeschoss wurde ein Kinder- bzw. Gästezimmer geschaffen. Aufgrund der Dachschrägen beträgt bei einer Grundfläche von mehr als 20 m² die Wohnfläche etwa 12 m². Hinter dem Haus befindet sich eine gepflegte Terrasse und ein Carport. Dieser Bereich ist gepflastert. Für die Gartengeräte ist ein Schuppen vorhanden.

Ausstattung

Das Gebäude wurde seit seinem Bau gepflegt und laufend instandgehalten. Nach 1990 konnten umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt werden. So erfolgten unter anderem:

-1992 Dacheindeckung mit 30er Eiffelplatte
-Grundrissänderung, Einbau Kinderzimmer DG
-1992 Fassadensanierung
-2005 Sanierung Badezimmer
-2023 Einbau neue Heizung
-2018 Bau Carport

Die sanitäre und die elektrische Einrichtung befinden sich auf einem aktuellen Niveau. Einige Fenster wurden noch nicht ausgetauscht. Hier sind noch Doppelglasfenster verbaut. Das Abwasser wird über eine biologische Kleinkläranlage entsorgt.

Sonstige Informationen

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.