Zwei zum Preis von Einem!

Beschreibung

Dies könnte Ihr Weg zum Eigenheim sein...

Angeboten wird ein Ensemble aus zwei Häusern. Während sich im hinteren Bereich des Grundstücks ein Einfamilienhaus befindet, steht auf dem vorderen Teil ein Wohn- und Geschäftshaus.
Im Hinterhaus sind auf 3 Etagen etwa 92 m² Wohnfläche vorhanden. 4 Wohnräume mit 2 Bädern sowie Küche und Werkstatt werden ergänzt durch eine Garage im Haus. Zum Gebäude gehört ein kleiner Garten mit einem sanierungsbedürftigen Pool und einem Schuppen.
Das Vorderhaus ist ein klassisches Mietshaus mit 3 Etagen. Untergebracht sind hier 4 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit mit insgesamt 356 m². Die Sanierung erfolgte schrittweise bis 1999. Da die Instandhaltung laufend erfolgt ist sind die noch notwendigen Investitionen überschaubar.
Nach Auszug der letzten Mieter hat der Eigentümer aus persönlichen Gründen keine neue Vermietung angestrebt. Derzeit stehen die Wohnungen leer und könnten nach Renovierung einer erneuten Vermietung zugeführt werden. Das hintere Gebäude wird noch bewohnt, aber nach Verkauf geräumt.

Ausstattung

Während das Hauptgebäude 1901 errichtet wurde erfolgte der Bau des Hinterhauses 1957 und befindet sich seitdem im Familienbesitz. Die letzte Sanierung fand 1998/99 statt. Hierbei wurden unter anderem neue Fenster eingebaut, die Heizung ausgetauscht und die Bäder erneuert. Das Hinterhaus wurde aufgestockt und ebenfalls ausgebaut und modernisiert. Eine separate Heizungsanlage (Gas) wurde installiert. Die Dächer wurden bitumengedeckt. In den Wohnräumen ist Teppich oder Laminat verlegt, die Bäder und Küchen sind gefliest.
Die Wohnungen im Vorderhaus sind wie folgt aufgeteilt.
-EG + 1. OG, 3 Zimmer, 69 m²
-1.OG, 5 Zimmer, 99 m²
-2. OG, 3 Zimmer, 80 m²
-2. OG, 2 Zimmer, 35 m²
Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.