Es ist an der Zeit Ihre Ideen zu verwirklichen…

Beschreibung

Das zentrumsnahe Reihenmittelhaus mit integriertem Hintergebäude bietet Ihnen auf jeweils zwei Etagen genügend Platz zur Umsetzung Ihrer Ideen!

Das Haus ist wie folgt gegliedert:

Im OG steht Ihnen eine kleine abgeschlossene Wohneinheit mit drei Zimmern, Küche und Diele mit ca. 63 m² zur Verfügung. Das dazugehörige Bad/WC befindet sich im Seitentrakt/Nebengebäude und ist über das zentrale Treppenhaus begehbar. Ferner befinden sich im DG des Nebengebäudes noch zwei miteinander verbundene Räume mit einer Fläche von ca. 27 m². Derzeit als Abstellräume genutzt, wäre hier auch eine wohnwirtschaftliche Nutzung denkbar. Im EG des Wohnhauses befand sich früher eine Ladeneinheit. Der Rückbau der Schaufenster erfolgte 1994. Dieser Bereich - 2 Zimmer mit ca. 35 m² - könnte heute ebenfalls zum Wohnen genutzt werden. Ferner denkbar wäre hier auch die Öffnung zur Straße hin und eine Nutzung als Garage.

Das Haus ist teilunterkellert. Der Dachboden eignet sich als Trockenboden bzw. bietet er weiteren Stauraum. Im Innenhof befindet sich noch ein altes Schuppengebäude. Ferner gelangen Sie über eine Treppe in den kleinen Gartenbereich.
Eine eigene Grundstückszufahrt ist aktuell nicht vorhanden. PKW-Stellplätze befinden sich in der angrenzenden Seitenstraße bzw. in einem Parkhaus in ca. 200 m Entfernung.

Ausstattung

Das Haus wurde ca. 1850 errichtet und in den 90iger Jahren teilsaniert:

- 1987 Dachneueindeckung einer Dachseite
- 1994 Mauerwerkstrockenlegung (Injektionsverfahren) und Fassadenneuanstrich
- 1994 EG Rückbau ehemaliger Schaufenster - Einbau neuer Kunststofffenster
- 1998 Einbau Gasheizung Typ Junkers (Brennwert-Technik)
- 2001 Flachdach des Hinterhauses erneuert
- 2010 Neueindeckung Vorderhaus Südseite mit Bitumenschindeln plus Einbau 3 neuer Dachfenster

- Erneuerung einzelner Elektroanschlüsse
- Einbau eines einfachen Bades und WC´s im Nebengebäude
- Erneuerung der Hauseingangstür

Weiterer Sanierungs- und Renovierungsbedarf ist vorhanden.

Sonstige Informationen

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.