Stabil vermietete Wohnung sucht neuen Eigentümer!

Beschreibung

In dem beliebten Wohnquartier "Humboldthöhe" bieten wir eine schöne 3-Zimmer Wohnung an. Die Wohnung befindet sich im 1.OG und hat eine Wohnfläche von ca. 67 m². Die Grundrissgestaltung ist zeitgemäß. Sie erreichen alle Räumlichkeiten vom Flur aus. Das Wohnzimmer weist mit ca. 20 m² eine angenehme Größe auf. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die gemütliche Essküche gewährt Balkonzutritt. Der Balkon ist zum ruhigen Karree ausgerichtet. Das Schlaf- und das Kinderzimmer sind jeweils praktisch konzipiert.

Der Wohnung sind ein Abstellraum im Keller sowie eine Bodenkammer zugeordnet.

Die Wohnung ist seit 2018 an die derzeitigen Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt 337,-EUR bzw. 4.044,-EUR p.a. Das Hausgeld beläuft sich über 261,43 EUR, darin sind nicht umlagefähige Kosten sowie die Instandhaltungsrücklage in Höhe von gesamt 78, EUR bereits enthalten.

Ausstattung

Das Wohnhaus, Bj. um 1930 wurde 2007 umfassend saniert. Folgende Arbeiten wurden u.a. ausgeführt:

- Erneuerung der Dacheindeckung mit Bitumenschindeln
- Restaurierung der Fassade - Neuanstrich in 2023
- Einbau einer Gaszentralheizung - ein Anschluss ans Fernwärmenetz ist geplant
- Einbau isolierverglaster Kunststofffenster
- Erneuerung der gesamten Haustechnik incl. Sanitärobjekten
- Anbau von Balkonen

Die Wohnung wurde 2017 kpl. neu renoviert. Im Zuge der Renovierung wurde in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur ein Laminatboden verlegt. Alle Innenwände sind mit Raufaser tapeziert und hell gestrichen.