Zentrumsnah und praktisch geschnitten! Sofort verfügbar!

Beschreibung

Angeboten wird eine praktisch geschnittene 2-Raum-Wohnung im beliebten Stadtteil "Schlosschemnitz". Auf knapp 54 m² Wohnfläche befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche, das Schlafzimmer mit Balkonzugang und das reichlich bemessene Tageslichtbad mit WC und Badewanne. Der Waschmaschinenanschluss befindet ebenfalls hier. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann sofort bezogen werden. Eine Miete von EUR 275,- / Monat ist angedacht.
Das Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan EUR 249,-/Monat. Die Zusammensetzung stellt sich folgendermaßen dar: EUR 146,76 umlegbare Kosten, EUR 29,12 nicht umlegbare Kosten und EUR 47,65 Zuführung zur Erhaltungsrücklage.

Ausstattung

Das um etwa 1900 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2001 komplett saniert. Hierbei wurden, unter anderem, folgende Arbeiten ausgeführt.

- Instandsetzung der Fassade (Klinkerfassade mit einfacher Fassadengliederung)
- Einbau isolierverglaster Holzfenster
- Erneuerung der Hauseingangs- sowie der Wohnungseingangstüren,
- Erneuerung der gesamten Haustechnik (Heizung, Elektro, Lüftung, Sanitär)
- Erneuerung der Dacheindeckung (Schiefer)
- Einbau neuer Bäder

Die Instandhaltung der Immobilie erfolgt laufend, ein Reparaturrückstau ist nicht erkennbar. Die Wohnung selbst ist mit Laminat ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest. Im Bad sorgen Deckenfluter und ein Handtuchheizkörper für eine angenehme Atmosphäre.