Schicke Wohnung mit Tageslichtbad und EBK … immer gut vermietbar!

Beschreibung

In einem gepflegten Wohnhaus mit insgesamt 14 Einheiten bieten wir eine hübsche 2-Zimmer Wohnung an. Die Wohnung befindet sich im 2.OG und hat eine Wohnfläche von 61,64 m². Die Grundrissgestaltung ist zeitgemäß. Vom Flur aus erreichen Sie das sonnige Wohnzimmer ca. 21,45 m² mit Blick zur Further Straße. Die Küche mit ca. 10 m² wurde Ende 2021 mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer ca. 15 m² ist zum ruhigen Karree ausgerichtet. Das kleine Tageslichtbad verfügt über zeitlos elegante Marmorfliesen. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung rundet das Angebot ab.

Der Wohnung ist ferner ein Abstellraum im Keller zugeordnet.

Die Wohnung ist seit 2022 an die derzeitige Mieterin vermietet. Die Kaltmiete beträgt 370,-EUR. Das monatliche Hausgeld beläuft sich über 232,-EUR darin sind ca. 91,-EUR nicht umlagefähige Kosten sowie die Zuführung zur Erhaltungsrücklage enthalten.

Ausstattung

Das denkmalgeschützte Objekt wurde 1997 komplett saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung erfolgte u.a. der Einbau einer Gaszentralheizung, die Erneuerung der Putzfassade, die Erneuerung der Dacheindeckung in Schiefer, der Einbau isolierverglaster Holzfenster, die Aufarbeitung der alten Hauseingangstür sowie der Wohnungseingangstüren, die Erneuerung der Hausanschlüsse sowie der Sanitär- u. Elektroinstallationen.

Im Jahr 2021 wurde die Wohnung neu renoviert. Das Wohn- und Schlafzimmer, die Küche sowie der Flurbereich wurden mit einem modernen Laminatboden im Landhausstil ausgestattet. Die Innenwände wurden neu tapeziert und hell gestrichen. Das marmorgeflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Waschtisch und WC. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Die Wohnung verfügt ferner über einen Abstellraum.