Kaßberg… 2 zum Preis von 1

Beschreibung

Ihre Chance… gut vermietetes Wohnungspaket bestehend aus zwei Wohneinheiten auf dem Chemnitzer Kaßberg.

Die Wohnung WE 1 befindet sich im EG und hat eine Wohnfläche von 37,09 m². Sie verfügt über zwei Zimmer, eine kleine offene Kochnische, ein Duschbad und einen Balkon zur Weststraße. Die Wohnung ist 2014 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 231,44,-EUR. Das monatliche Hausgeld beläuft sich über 175,49 EUR, darin enthalten sind ca. 85,-EUR nicht umlagefähige Kosten sowie der Rücklageanteil.

Die Wohnung WE 2 befindet sich ebenfalls im EG und hat eine Wohnfläche von 81,06 m². Sie verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie einen Balkon zum Karree. Die Wohnung ist seit 2012 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 393,14 EUR. Das monatliche Hausgeld beläuft sich über 308,81 EUR, darin enthalten sind ca. 114,-EUR nicht umlagefähige Kosten sowie der Rücklageanteil.

Die zwei Wohneinheiten liegen nebeneinander und waren einst eine Etagenwohnung.

Beiden Wohneinheiten ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Ferner kann der Spitzboden von allen Bewohnern als Wäschetrockenboden gemeinschaftlich genutzt werden.

Ausstattung

Das unter Denkmalschutz stehende Objekt wurde 2001 komplett saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung erfolgte u.a. der Einbau einer Fernwärmeheizung, die Aufarbeitung der Klinkerfassade, die Erneuerung der Dacheindeckung, der Einbau isolierverglaster Holzfenster, der Anbau von Balkonen, die Erneuerung der Hausanschlüsse sowie der Sanitär- u. Elektroinstallationen.

Beide Wohnungen wurden auf Wunsch des Eigentümers bei der Sanierung mit einem Fliesenboden ausgestattet. Die Innenwände sind mit Raufasertapete gestaltet.