Kleine, solide Kapitalanlage… für Erstanleger geeignet!

Beschreibung

In der gepflegten Wohnanlage "Hofer Straße 93-103" bieten wir eine hübsch gestaltete 2 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon an.
Die Wohneinheit befindet sich im Hauseingang Hofer Straße 97 im Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 54 m². Zur Wohnung gehört ein komfortabler Wohnbereich mit ca. 20 m². Von hier aus gelangen wir in alle Räume und auf den großzügigen Balkon. Dieser ist nach Osten ausgerichtet. Der Durchgang zur hellen Küche ist offen gestaltet. In der Küche findet problemlos ein Esstisch Platz.

Das innenliegende Bad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss ist ebenso wie das Schlafzimmer vom Wohnzimmer aus erreichbar. Der Wohnung sind ein Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Allen Bewohnern stehen ferner im Keller ein Wäschetrocken- sowie ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit Juni 2019 neu vermietet. Die Kaltmiete beträgt EUR 310,- zzgl. EUR 60,- für den Tiefgaragenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beläuft sich über EUR 231,00,- /Monat, darin sind EUR 33,66 Zuführung zu Rücklage und EUR 87,48 / Monat nicht umlagefähige Kosten enthalten.
Der Tiefgaragenstellplatz ist extern vermietet und separat für EUR 2.500,- zu erwerben.

Ausstattung

Die repräsentative Wohnanlage wurde 1995 errichtet und verfügt über folgende Ausstattung:

- Gaszentralheizung
- Tiefgarage
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Balkon
- Bad mit Wanne

Die Wohnung ist zeitgemäß ausgestattet. Zum Beispiel hochwertiger PVC Design Belag in der Küche sowie Laminatboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer. Das Bad ist raumhoch gefliest, die Wände sind mit Raufaser tapeziert und hell gestrichen.