Modernes Wohnen in beliebter Lage… barrierefrei!
09117 Chemnitz, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Sandy Fischer
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FirmaHypoconnect - Die Immobilienmakler GmbH & Co KG
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AdresseWilhelm-Weber-Str. 18
09131 Chemnitz -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 371 2625644
Objektdaten
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Objekt IDA2448
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseGaußstraße 6a
09117 Chemnitz -
EtageEG
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.89,40 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Wohn-Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
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Baujahr2020
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Zustandgepflegt
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Verfügbar ab01.11.2023
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Kaution1.590,00 EUR
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Kaltmiete795,00 EUR
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Nebenkosten235,00 EUR
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Warmmiete1.030,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Außenstellplatz
- Keller
- Laminatboden
- Neubau
- Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum18.11.2013
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Gültig bis18.11.2023
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2020
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf49,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
In einem 2020 neu errichteten Mehrfamilienhaus bieten wir eine moderne 3-Zimmer Wohnung an. Die Wohnung befindet sich im EG und ist stufenlos zugänglich. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m². Der Grundriss ist zeitgemäß und großzügig mit kombinierten Wohn-Essbereich insgesamt ca. 35 m² und offener Küche gestaltet. Die nach Westen ausgerichtete Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Küchenbereich zu begehen. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und bodengleicher Dusche ausgestattet. Das Schlaf- und Kinderzimmer bietet mit 15 m² und 11 m² eine angenehme Größe. Die Waschmaschine findet im praktischen Hauswirtschafts-/Abstellraum in der Wohnung ihren Platz.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Allen Bewohnern steht ferner ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ausstattung
Das Objekt verfügt über die folgende Ausstattung:
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Außenrollläden
- Aufzug
- umfangreiche Elektro-Ausstattung incl. LAN-Verkabelung
- Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche
- großformatige Fliesen und moderne Sanitärobjekte
- hochwertiger Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Loggia-Balkon
- Außenstellplatz auf dem Grundstück (30,-EUR mtl.)
Lage
Das Haus befindet sich im beliebten Wohnviertel Siegmar und liegt an einer wenig befahrenen Anliegerstraße. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Weiterhin bestehen gute innerstädtische und überregionale Anbindungen mit Bus und Bahn. Der Autobahnanschluss Chemnitz-Süd ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohngebiete Siegmar und Rabenstein bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten (z.B. Tierpark).
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