Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Hainichen! 4 km zur Autobahn!

Beschreibung

Angeboten wird ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück mit einem Bürogebäude und einer großzügigen Halle, die für Lagerung bzw. Produktion genutzt werden kann. Der Komplex beherbergte ab 1973 ein Druckhaus. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. 1993 erfolgte eine teilweise Sanierung. An der Stirnseite der Produktions- und Lagerhalle befindet sich ein zweigeschossiges Verwaltungs- und Bürogebäude. Das Bürogebäude verfügt insgesamt über eine nutzbare Fläche von etwa 443 m². In der Produktionshalle können etwa 800 m² genutzt werden.
Über eine Rampe an der Heinrich-Heine-Straße kann die Be- und Entladung erfolgen. Stellplätze sind auf dem Grundstück nur begrenzt vorhanden.

Ausstattung

Das Objekt wurde 1993 teilweise saniert und bis 1997 als Druckhaus genutzt. Der derzeitige Eigentümer hat die Immobilie 2006 in einem desolaten Zustand erworben und umfangreiche Instandsetzungsarbeiten vorgenommen. Folgende Arbeiten wurden unter anderem durchgeführt:

- Stromanschluss 25kVA neu installiert
-Dachreparatur Bürogebäude 2008
-Isolierung obere Geschoßdecke Bürogebäude
-Gasanschluss neu 2009
-Heizkessel "WOLF" 72 KW 2009 neu
-Installation Solarthermie (5 Platten) 2012

Das Objekt wird laufend instandgehalten und regelmäßig überprüft. Eine Nutzung als Anlageobjekt mit einer kleinteiligen Vermietung ist ebenso denkbar wie die Nutzung der gesamten Fläche kombiniert zum Wohnen und Arbeiten.

Die Flächen setzen sich wie folgt zusammen:

ca. 300 m² Büroflächen (im Vorderhaus)
ca. 143 m² Sozial- und Nebenflächen (im Vorderhaus, tlw. nicht ausgebaut)
ca. 520 m² Produktionsflächen (auch als Lager nutzbar)
ca. 280 m² Lagerflächen