Eigennutzung oder Anlage!?
09126 Chemnitz, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Sandy Fischer
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FirmaHypoconnect - Die Immobilienmakler GmbH & Co KG
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AdresseWilhelm-Weber-Str. 18
09131 Chemnitz -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 371 2625644
Objektdaten
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Objekt IDA2740
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseKantstr. 13
09126 Chemnitz -
Etage3
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.53,08 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Wohn-Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1908
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Hausgeld261 EUR
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Käuferprovision2.380,-EUR inkl. MwSt.
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Kaufpreis52.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Altbau
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Keller
- Laminatboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum03.12.2018
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1908
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch146,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Angeboten wird eine kleine 2-Zimmer DG-Wohnung. Die Wohnfläche beträgt ca. 53 m². Von der praktischen Diele erreichen Sie sowohl das Tageslichtbad, das freundliche Wohnzimmer sowie das gemütliche Schlafzimmer. Die behagliche Essküche inkl. Einbauküche ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Der Wohnung verfügt über einen kleinen Abstellraum. Zugeordnet ist ferner ein Kellerabteil. Der vorhandene Dachboden kann als Wäschetrockenboden genutzt werden.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich über 261,-EUR, darin sind nicht umlagefähige Kosten sowie die Erhaltungsrücklage von ca. 82,- EUR enthalten. Die WEG besteht aus 4 Wohneinheiten.
Ausstattung
Das Haus, Bj. um 1908 wurde 1996 komplett saniert. Folgende Arbeiten wurden u.a. ausgeführt:
- Neueindeckung Dach (Bitumen)
- Aufarbeitung der Putzfassade und Neuanstrich
- Einbau einer Gaszentralheizung
- Einbau neuer Türen und isolierverglaster Kunststofffenster
- Erneuerung der gesamten Haustechnik incl. Sanitärobjekten
- Küche mit Fliesenspiegel u. Einbauküche
- Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken raumhoch hell gefliest
- Laminatboden in Diele, Küche, Wohnen u. Schlafen
Die Wohnung ist tlw. renovierungsbedürftig (Wasserflecken im Laminatboden in der Küche).
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Gablenz, einem beliebten Wohnviertel in Chemnitz. Im näheren Umfeld entstanden in den letzten 5 Jahren zwei Baufelder für EFH.
Alle Versorgungsmöglichkeiten u.a. Penny u. Netto Markt, Bäckerei, Ärzte, Schulen, Kindergarten etc. sind fußläufig gut erreichbar. Über die Straßenbahnhaltestelle Augustusburger Straße besteht eine schnelle Verbindung in das ca. 3 km entfernte Stadtzentrum. Der nächsten Autobahnanschlussstellen der A 4 Chemnitz Glösa und der A 72 Chemnitz Rottluff sind jeweils ca. 7 km entfernt.
Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)